# 賴正鎰  

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰近日公布，將在台北市中山區展開大規模都更計畫，範圍涵蓋新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，共計40多個街廓、11萬坪土地，總投資金額高達新台幣2200億元，預估總銷金額達1.4兆元。都更案將分為6階段，關於進度、耗時多久、房價走勢一次看。

近日民眾在公共政策網路參與平台發起「周休三日」，引發外界相關討論，目前該提案已經超過5700人附議，政府必須在6月26日之前回應；不過全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰對此表示，目前台灣缺工問題嚴重，如果再實施周休三日，估計房價會再漲2成。

本文旨在回應鄉林建設董事長暨中華民國全國商業總會主席賴正鎰先生於2020年10月中旬，關於台中13期重劃區開發遇上考古遺址報導中的某些發言，筆者略懂考古，對於賴正鎰的某些發言頗有意見，以下截自報導內文。 

房地合一稅即將排入立法院審議，藍、綠與財政部各版本蓄勢待發，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今（26日）說，打房只能短期抑制房價，且加重稅反會轉嫁並推升房價，讓幫年輕人付款買房的父母親壓力更大，並無助於減輕年輕人買房壓力，且傷害更多無辜。

「打房影響百萬家庭的生計，好不容易回溫的房市也可能因此『火花去』（台語：火滅掉的意思）。」今(18)日鄉林集團旗下位於三重首發案「鄉林恆美」舉行開案記者會，董事長賴正鎰對政府打炒房發表看法。

政府打房措施不斷！針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰今(23日)表示，房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥，他建請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思後行，以免後悔莫及。

針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」的說法，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今(14日)指出，房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客，但後遺症不少，不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外，對外資要課徵30%重稅，更不利招商引資，難怪外資停滯卻步，不敢來台投資置產。他認為房地合一的階段性任務已完成，應適時退場。

針對立法院三讀通過實價登錄2.0，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，實價登錄本來有助於房地產市場透明化，也會讓房地產市場平穩發展，這也代表「建商的不二價時代來臨！」，現在國內游資豐沛，剛性需求仍高，他認為實價登錄2.0的影響應該不大。

全國商總理事長賴正鎰今（23日）直言，受疫情影響，台灣景氣正要回溫，「不懂政府為何又要急打房？不認同政府對房地產永遠只有一個「漲就打，跌就拉」的政策。

新冠肺炎（武漢肺炎）肆虐，對全球人力移動造成重大影響。根據統計，截至今年9月底，台灣外籍藍領人數69萬9218人，較去年底減少了近2萬人；但外籍白領達3萬5531人，反倒較疫情前大幅成長了14.2％。事實上，蔡政府全力推動外籍白領人力延攬，甚至研擬對才實施2年多的《外國專業人才延攬及僱用法》修法放寛。

房市買氣旺，近期更出現掮客「炒紅單」、民眾夜排買房等現象。戴德梁行董事總經理顏炳立直言，房屋買賣不是嘉年華，目前呈現量價溫和上揚，但並沒有爆量，內行人一眼就能辨別是炒作。

全國商業總會29日舉行政策建言發表記者會，商總理事長賴正鎰指出，新冠肺炎（武漢肺炎）不但對國內各產業造成重創、且疫情仍在全球蔓延，政府的防疫、紓困、振興都不能停，因此商總提出15項政策建言，其中一項就是建議政府在11月底前推出「振興2.0」，在排富情況下再發給每人5000元振興券。

為了解決民眾食安疑慮與提升農、魚、牧產業競爭力，中華民國全國商業總會品牌創新服務加速中心區塊鏈應用及發展研究所(以下簡稱商總BAC區塊鏈研究所)，今(21)日特與雲林縣政府攜手簽訂合作備忘錄（ＭＯＵ)，率先將為食安溯源加載新興技術-區塊鏈，未來國內消費者食用來自雲林縣食品時，不僅能買的安心，食的安心，還能用高科技來信任雲林縣食品資料來源。

國內自年初起，受疫情影響，服務業一片低迷，直至6月7日國內大解封以來，隨著三倍券發放，報復性消費持續發威，各景區、旅館、餐廳迎來久違人潮，但隨著暑假結束，報復性消費收斂，唯全球疫情尚未停止，面對秋冬可能隨時爆發的第二波、第三波疫情「恐慌說」，甚至「流感化」。

賴正鎰說，台灣是一個民主的社會，每一個人都有發表意見的權利、自由，但各自發表意見，並不表示他真的有意見。「為各自的立場講話，很難說有什麼對錯！怕熱就不要進廚房，既然坐上商總理事長這個位置，就不要在意網民的酸言酸語。」他說。

台灣自6月7日國內大解封以來，出現報復性消費人潮，加上即將迎來的暑期旺季與三倍券上路，台灣內需市場在政府帶動下有機會呈現大反彈。

囤房稅到底要不要課，近期又成為熱門輿論話題，現任內政部次長花敬群已經公開表態，認為囤房稅，「是無效且無理的錯誤建議」，商總理事長賴正鎰也表態反對囤房稅。華固建設總經理洪嘉昇則認為，關鍵在於「囤房」到底怎麼定義。

危機猶如老虎，想賺錢，就要不畏虎牙、抓住虎尾、躍上虎背，才能搶得先機。新冠疫情彷如黑天鵝驟降，全球股市跌不休，為救市，各國央行紛紛調降利息，甚至印鈔票，狂撒銀彈。

隨著台灣無本土新增案例的天數不斷增加，各行各業呼籲政府重啟經濟的聲浪也愈來愈大。全國商總理事長賴正鎰今天（21）召開記者會指出，台灣防疫與檢疫的成果堪稱全球之冠，而且口罩也準備開放出口，故重啟經濟與邊境解封，拚經濟的速度當然不能慢於他國。