# 迷你2房  

為壓低總價，北台灣新建案減坪不減房，最迷你2房更只有14坪。根據住展雜誌統計，今年截至11月24日止，北台灣約89個公開銷售建案，規劃有20坪以下的2房房型（建案銷售說明或平面圖標示為2房），之中以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的2房房型最省空間，坪數最小僅約14坪，其次為觀音「心世界3」，2房最小僅15坪。

15坪2房？24坪3房？這些看起來不可思議的規劃，並不是假設或幻想，而是真實存在的預售屋案例！先前迷你2房、3房在新北和桃園的重劃區較為常見，但這股風潮最近也吹進了台中市中心，建商為了壓低總價，吸引小資族買單，硬是在小小空間裡擠出2房跟3房，號稱有「超高坪效」，然而購買這種房型其實要付出不少代價。 一般新屋公設比大約在32%～34%左右，換句話說，15坪2房的室內只有大約10坪，24坪3房也只有大約16坪；為了把房間擠進這麼小的坪數裡，只好縮小每一個空間的尺寸，而且只能設置開放式廚房。在建商的廣告包裝和樣品屋的「美化」之下，購屋者可能不小心掉入「超划算」的心理陷阱，而忽略了以下缺點：