# 閒置土地  

近期有民眾詢問，自己有一塊農地，原本因違規改課地價稅，如今已恢復農用，聽聞可重新申請課徵田賦，可如今已年底，不清楚是否仍得申請，對此，高雄市稅捐處解釋，田賦不受限於土地稅法，民眾只要於開徵40日前提出申請（即每年9月22日），因此，即便土地所有人於9月22日後才申請課徵田賦，經核准，仍得適用。

長輩退休後想出售土地養老，小心被課徵大筆稅額！近日就有一起案例，民眾想賣掉閒置的房地，卻因為曾在此營業的商號遷離後，沒有辦理遷址，差點被多課20萬稅金。

新竹縣政府日前公布統計，截至3月22日，縣轄逾期1年未辦理繼承的土地與建築物共有3,826筆，面積總共125萬857.59平方公尺，以及105棟，面積共9749.14平方公尺，總價值接近新台幣30億元。。超過期限未辦繼承登記之房地產，經列冊管理15年後仍未辦理，將依法移請財政部國有財產署公開標售。若5次未標出，則將直接登記為國有。

位於全聯福利中心臺東中山店3至5樓的MUJI無印良品臺東第一家門市，於27日由縣長饒慶鈴及MUJI無印良品總經理吉田明裕剪綵後正式開幕，饒慶鈴表示，無印良品向來秉持簡約及永續理念，與臺東近年推動的「慢經濟」發展不謀而合，很開心看到臺東門市擁有許多獨家設計，不僅是東部首次推出「良品市場」，更是全臺唯一推出週末限定慢食餐車的門市，期盼未來無印良品在臺東創造更多可能；縣府也將持續招商吸引大型品牌進駐臺東，為鄉親提供更多元的服務。

電價歷經連4年8凍後首度調漲，7月起拍板平均漲幅達8.4%，用電大戶更調漲15%，然而，台電負債逼近2兆元，不該全推給國際能源價格飆漲，應從根本問題解決才能止血。《新新聞》檢視台電近年預算發現，除了政府政策干預電價，台電還當散財童子、冤大頭，加上營運管理不彰，一年亂花或被坑走的錢高達數百億元。（系列2之1）

為活絡土地使用、提升產業園區產能，經濟部訂定「科技產業園區私有廠房與有關建築物輔導使用及強制拍賣辦法」，其中針對使用不當者，限期2年內改善，業者若不改進，最終將面臨被強制拍賣廠房。

環保局於107年完成設置大社一期垃圾衛生掩埋場再生能源太陽光電發電系統200.68瓩，可減少約255公噸二氧化碳排放量。為加速綠色能源推動，將在年底再增設一座太陽光電發電系統，使設置容量達1.6MWp（1.6百萬峰瓦），讓閒置掩埋場活化發揮效益。

台灣工業區囤地問題嚴重，為了遏止土地炒作，2017年底《產業創新條例》修法增訂「強制拍賣」條款，未料這項條款還沒有發功，就遭到廠商破解。第一波公告囤地廠商名單，囤地面積高達20公頃的「中國人造纖維」，最近居然宣布將土地開發為綠電設施。根據《產創條例》規定，該公司只要綠電設施建蔽率，達總面積的30%，即可躲過土地強制拍賣的命運，其他囤地大戶如果如法炮製，「強制拍賣」條款恐形同虛設。

經濟部因應中美貿易大戰、台商回台投資，去（2019）年起實施「投資台灣三大方案」，這項政策實施迄今，累積投資金額已逼近9000億元大關，然而，9000億元投資案當中，竟然不乏囤地大戶。根據經濟部公告「107年度工業區閒置土地公告清冊」，包括彰源企業斗六的1萬多坪土地，世佳工業、揚鋼鑄造等在彰濱工業區土地，均為《產創條例》2年內限期改善之土地，如今，這些廠商在去化土地之餘，就以響應回台投資之名，同時享受最高1.5%的利息補貼，經濟部提供的政策獎勵，是否流於浮濫，頗值得關注。

選戰逼近，新竹縣長候選人鄭朝方今（9）日前往湖口市場掃街拜票，受到熱烈歡迎，攤商們紛紛送上菜頭、大蒜，預祝鄭高票當選，更有攤商直接挑明說，過去都支持國民黨，但年底這一票絕對會投給你！讓鄭朝方感受到滿滿的信心。

經濟部工業局26日公告全台首批閒置工業土地清冊，一共「抓」出344筆、共214.5公頃的閒置土地名單，接下來2年若業者不改善，就會被開罰單，最終土地將被強制拍賣。依工業局公布的名單，目前閒置的工業區土地多位在彰濱工業區及雲林科技工業區，但官員表示許多因貿易戰回流的台商相中非工業區土地，不見得能媒合成功，還需進一步了解業者需求。

台東縣知本捷地爾開發案閒置30年，常被棄堆垃圾，目前縣府計畫將面積226公頃的基地出租給業者設置太陽能發電專區，未來將成為全國最大的太陽能基地，縣府粗估年收回饋金約3千萬元。

立法院今三讀《產業創新條例》修正案，通過「強制拍賣」條款，未來經主管機關盤點後，認定為閒置工業土地者，若經公告期兩年後仍未改善，可處以土地當期公告現值10％以下的罰鍰，並得通知於1隔月內提出改善計畫，如屆期未能改善，主管機關則可查估市價，啟動強制拍賣程序。

立法院院會本周五即將審查《產創條例》修正案，日前朝野協商缺乏共識的「閒置工業區土地強制拍賣」政策，可能訴諸表決通過，不過，全台747公頃閒置工業區土地，真的能透過「強制拍賣」方式釋出嗎？或許經濟部2年前推動「產業用地政策革新方案」，或許可以成為新法上路後重要指標，當時公布前十大閒置土地，儘管政府祭出信用管制等輔導措施，但前三名企業當中，僅中華電線電纜處分部分宜蘭利澤工業區土地，第一名的燁輝（持有屏南工業區9萬多坪土地）與第二名的中纖（持有雲科工業區6萬多坪土地），3年來幾乎毫無進展。

台灣工業區土地閒置囤積問題嚴重，政府長期以來找不到解決辦法，行政立法便當會今天拍板「強制拍賣」機制，行政院發言人徐國勇會後轉述時，還端出了憲法第143條，與大法官會議釋字第515號解釋，強調根據憲法，土地所有權保障並非絕對，台塑集團原先取得宜蘭利澤工業區土地，後來六輕改到麥寮設廠，政府將利澤工業區土地強制拍賣，當時台塑打行政官司，最後大法官會議也認為，工業區「強制拍賣」並不違憲。

行政院大動作解決企業「五缺」問題，上周六再度針對缺水及缺地問題開會。經濟部長沈榮津今（16）日在立法院經委會備詢時，也再次說明工業區閒置土地退場「三部曲」，指將透過閒置認定、緩衝、強制拍賣三階段釋出未開發的工業區土地，其中詳細的認定標準預計一周內出爐。

為解決產業界「五缺」的問題，行政院發言人徐國勇表示，行政院長賴清德今天主持會議，邀請相關部會官員討論「缺地」問題，並裁示，工業區閒置土地處理，決議採取強制拍賣。

行政院長賴清德今（28）日與民進黨立院黨團舉行便當會，會中針對企業界抱怨「五缺」問題中，缺地與缺人才部分進行討論，根據經濟部長沈榮津報告，全台閒置工業區土地高達747公頃，部分廠商養地行為很嚴重，閒置長達10年以上空地面積達220.5公頃，行政立法部門達成共識，本會期將推動《產業創新條例》修正，未來可能會透過閒置工業區土地「強制買回」，或提高閒置土地「囤地稅」方式，收回閒置土地。

台南市政府交通局與東區區公所合作，地毯式清查閒置公私有空地開闢為停車場，副市長張政源率市府相關單位、區公所與當地里長勘查整地工程，共計4處停車場可望9月底完成啟用，預計增加102席汽車停車位、25席機車停車位，可望紓解當地停車需求。

記者諶志明／桃園報導