# 關埔重劃區  

竹科園區營業額連年破兆元並不斷衝高，隨著科技城的崛起，因就業所帶來的人口紅利，據財訊最新專題報導，新竹縣的老化指數最低，僅有87％，對比台北市的166％，相差甚遠。新竹市高所得、高消費力，再加上竹科買盤支撐，雖一度被《平均地權條例》干擾，許多買房族群觀望中，但新竹的房市熱度依然不減，仍屢創高價。 竹科外溢效應持續發酵，科技新貴菁英們，都在找尋找下一個房市潛力股，據實價登錄顯示「富宇天雋」去年12月底高樓層以每坪單價達79.4萬元成交。「富宇天雋」坐落新竹市埔頂一路與占梅路交叉口，總戶數達257戶，而基地位置正好處於好市多、迪卡儂之間，經由慈雲路便可以直達新竹科學園區，根據住展雜誌市調資料，該預售案基地約1053坪，預計興建地上24層、地下5層大樓，單戶坪數規劃31至50坪、2至4房，主力房型為3房，專為當地小家庭規劃，非常適合科技菁英的首換族。 「富宇建設」從營造起家，1997年跨足建築業，統計至2019年已在新竹售出超過2萬戶，標榜以居家首重的安全、舒適為出發點，在當地深受好評，也是全台十大建商，並獲獎無數，在2014年更獲得國家建築金獎之三冠王，據了解目前富宇在新竹、台中、台北、南投、彰化都有推案，深根經營當地。 富宇建設挾帶口碑在好地段推出，就是新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」，所以一推出就立刻引起關注，成為地方指標案件。說到關埔特區是早期科技高階主管的最愛，但關埔一帶供給量，而新竹市東區的關埔重劃區具近竹科的地段條件、成熟的生活機能，成為竹科客購屋最愛的商圈之一，主力買盤以在竹科就業的自住置產客為主；就交通而言，此區算是科學園區的大門，比起竹北區域來的方便，隨著關埔重劃區二期陸續開發，未來性可期。

疫情擋不住民眾購屋熱情，重劃區再現熱潮！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段，由「台南仁德區文心路」摘冠！亞軍是「新竹東區慈濟路」，「新北板橋區藝文街」則居第三，「新北板橋區華江一路」與「高雄鳳山區和德街」分別為第四、五名。整體而言，全台第二季申貸熱門路段，南北都會平分秋色，而「新竹東區慈濟路」是六都以外唯一進榜的區段。

新竹因有新竹科學園區坐鎮，吸引高科技產業才人就業，帶動人口紅利與就業機會，尤其新竹市人口10年間自40萬增至近45萬人，大幅推升購屋需求。目前新竹房市的建設及生活機能漸漸完整，新案如雨後春筍冒出，各大亮點重劃區也成為科技新貴群聚部落，以總價千萬產品銷況最佳，房價水準站穩2字頭。