對於新版房地合一稅，學者多認為不符公平原則，嚴重向建商傾斜，甚至痛批是「最可笑的稅改」。
曾任台北市副市長的政大地政系教授張金鶚曾表示，新版房地合一稅的上市將搭配奢侈稅退場，不過房地合一是以獲利為稅基，等於有賺錢才課稅，而且只課17%，明顯比奢侈稅以成交價格課徵10%至15%輕很多，抑制短期投機效果令人懷疑，顯然是在為短期投資課開小門。
德明財經科技大學不動產經營系副教授花敬群曾投書《自由時報》，怒批新版房地合一稅是「最可笑的稅改」。花敬群認為，財政部過去舉辦的多場座談竟比不上建商的意見，還推出有日出條款、明顯向建商傾斜的法案。
花敬群指出，固定稅率明顯是「劫貧濟富」，賺得多本來就應該課比較重的稅，固定稅率只會造成賺多者少繳、賺少反而多繳的現象，並不符合公平正義的原則；此外，此次的新版稅改也將搭配奢侈稅退場，對此他建議，持有2至10年者稅率應為20%至30％，持有10年以上可逐年遞減至最低10％～15％，而2年內交易者，則應課40％左右。
