在高房價、嚴格貸款條件與生活成本不斷上升的情況下，台灣小資族正面臨前所未有的財務壓力。銀行房貸利率飆升至3%，而台鐵票價、日常開支也在同步上漲。如何在這樣的環境下穩健理財，是每個人都需要思考的問題。本集邀請到房產專家朱哥和主持人雪寶來詳細解說！
銀行借款條件趨嚴，房貸利率3%起跳
自2023年920限貸令以來，台灣的房貸市場發生了巨大變化。銀行借款條件越來越嚴格，尤其是公股銀行要求借款人具備至少100萬的薪資轉帳收入，並且會嚴格審核房貸收支比。對於一般民眾而言，借款門檻大幅提高。
高房價時代，利率與貸款壓力比較
儘管部分民營銀行仍提供85成房貸，但利率已升至3%起跳。對比過去82年房貸利率高達10%的時期，表面上3%似乎較低，但房價已是當年三倍之多，造成貸款壓力倍增。以千萬房價為例，即便利率降低，月付金額仍然高居不下。
生活成本上升，壓力加倍
生活成本也隨之攀升。台鐵莒光號票價即將漲至998元，電價雖然暫時不漲，但物價早已逐漸上升，從便當價格至日常消費品無一倖免。小資族面臨薪資不漲、生活成本增加的雙重壓力。
如何應對？理財規劃是關鍵
在這樣的環境下，如何應對高房貸壓力與生活成本上升？朱哥建議審慎規劃財務、優先償還高利率債務，並適時尋求理財顧問協助，減少衝動消費，穩健度過經濟難關。
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