先前巢運不斷批評房地合一稅「連奢侈稅都不如！」而財政部長張盛和說，房地合一稅就是為了換奢侈稅退場，「比奢侈稅輕很多」。但奢侈稅是什麼呢？
奢侈稅是政府為促進租稅公平，針對短期炒作土地者所課的稅，自民國100年6月1日起，對不動產短期交易、高額消費貨物及勞務所課徵特種貨物及勞務稅。就房地產而言，課稅對象為2年內買賣非自住房地產者，稅率則因出售時間點而異，如果在房屋持有1年內售出者，課以賣方成交價的15%；如果是房屋持有2年內售出者，課以賣方成交價的10%，適用對象則是從施行後所有出售非自用租屋者。
為解除業者認為「45%稅率太高的疑慮」，張盛和強調持有2年內的稅率是奢侈稅轉型，且比奢侈稅還低。他舉售價1000萬元的房子為例，說明持有1年內，奢侈稅課售價的15%稅率，不論賺錢或虧錢都要課150萬；但若依照政院版房地合一稅，假如此房屋1年內賺了100萬課45%是45萬，如果虧損則根本不用繳稅，其實遠低於奢侈稅。
