# 凶宅  

新北市新莊區新北大道上一棟社區大樓，因5年前發生過房客燒炭輕生事件，遭到貼上「凶宅」標籤，房價嚴重受挫。近日更因屋主債務問題，該屋淪為法拍物件，歷經前三次流標後，終於在第4次拍賣時以低於行情價成交。此案吸引7組買家搶標，最後由一名連姓自然人以每坪約30.6萬元、總價669萬元得標。

有「台中版猛鬼大樓」之稱的中華路「大地球廣場」傳出死亡事件，昨（16）日晚間6時左右，管理員察覺到8樓一名男住戶久未出門、聯繫不上，直覺有異，立即通報警方協助處理，警方配合鎖匠破門後見到男子倒臥在屋內，已明顯死亡，現場無打鬥或外力入侵痕跡，初步排除他殺。

台中市興中街一棟7層樓建物曾發生6死6傷的重大火災，至今仍堆積雜物，但卻即將迎來第六次法拍，此次更是將底價降至3163.2萬元，換算單價僅每坪8.09萬元，較一年前首拍時的7710萬元大幅下修，價格幾近「腰斬」。

2018年3月，新北市新莊區發生一起水泥封屍案件，一名張姓女子竟將葉姓小姑殺害後又以水泥封屍在房內，手段殘忍震驚社會。而該凶宅後續也傳出屋主急著脫手，以550萬元超低價賣出，如今也已經有新住戶入住。

凶宅會導致房價下跌，自然會讓屋主想盡辦法避免。近期中國大陸就傳出一起事件，一名屋主得知房客罹患癌症且還是末期，為了不讓自己的房子變成凶宅，竟要求房客在7天內搬離，引起討論。

屏東一棟透天厝凶宅開價高達1980萬元，連房仲都認證「偏貴」，不過只要打掉、重新和周邊土地整合，房價還能三級跳，仍有賺頭。

台灣房價越來越貴，想要北市房子沒有千萬元起跳幾乎不可能。一名網友就問，有沒有預算不滿2000萬元但仍能住進北市的方法，沒想到還真的有人解答。

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。雖然房價漲得厲害，如今就有房產專家揭露，在寸土寸金的雙北，內湖區還有屋齡10年左右的社區華廈，每坪成交價只要30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情！

台南市南區舉喜重劃區近年來成為購屋熱點之一，近日，該區一處兩房公寓進入法拍程序，引起房地產市場討論，據了解，該物件位於次高樓層，屋齡7年，拍賣底價700萬元，然而法院文件卻透露該房曾發生「非自然死亡」事件。專家對此表示，儘管其總價不算高，但與區域房市行情相比略顯偏高，預估或需經歷三次以上拍賣後才可能成功售出。

位於台南市北區的國賓商業大樓又有「猛鬼飯店」之稱，雖然淪為法拍，卻高達10次流標，如今進入第11拍，竟出現勇者以4707萬元拍下其中的飯店「甲標」，令在地人相當驚訝。

只要便宜，凶宅也敢住！實價登錄顯示，台北中山區3大凶宅買氣驚人，近一年交易上百戶，平均成交價落在每坪43.7~57.8萬元間，位於精華區又便宜的物件可以說是「近乎絕版」，讓這些房屋每年轉手熱度都相當驚人。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，因此凶宅往往在出售時總會降價，甚至還有當年案情程度越嚴重，打折越多一說。不過，高雄就有一間凶宅反其道而行，20坪不到的1樓住宅竟開價798萬元，讓大批網友相當傻眼，也釣出房仲無奈說明。

高雄市鼓山區美術館豪宅昨（6）日發生一起離奇命案，一名男子疑似遭凌虐打死，屍體被對折後塞進袋子，再被放入衣櫃。據了解，事發社區其實是當地頗有名氣的豪宅區，再加上台積議題延燒多日，房價出現飆漲，也有在地房仲分析凶宅恐讓事發單位未來坐落的房價。

房價高到可能連凶宅都買不起！近期有名仲介在臉書社團po出凶宅出售文案，一名屋主父親在房子出售前一天選擇輕生，該民宅瞬間變成凶宅，不過仍要價近2千萬元。貼文一出，引起網友熱議。

台中市中區興中街2022年曾發生一起台中市25年來最嚴重的火災，當時有多位民眾在7層樓高的大樓內受困，最終釀成6死6傷的悲劇，經過調查後，確認起火原因是欠租的42歲房客縱火，以及68歲房東囤積回收二手物資在緊急逃生通道所造成。如今2年過去，該建物已入法拍程序後，卻不斷流標，至今已要進入第五次法拍，拍賣價格更從一開始的7710萬元腰斬至3947萬元。

高雄市苓雅區一間老透天厝過去曾發生非自然死亡案件，因而成為凶宅，該物件在2022年首次進入法拍市場時，底價為870萬元，然而歷經10次流標後，如今再度進到第3輪法拍，由於底價狠砍到只剩318萬元，等同於打了三七折，吸引不少買家目光。

台北猛鬼社區「錦新大樓」40年來超過30人命喪於此，號稱台北市的最猛凶宅。近期周圍住戶發現許多陣頭聚集過來，據悉台北尊王府保安廣澤尊王指示，因中山區特種行業及都市傳說令居民不安，特請北台境主關渡宮二媽、木柵忠順廟保儀大夫以及艋舺青山王公陪同普施孤幽以及奉旨掃蕩凶邪。

隨著台積電進駐嘉義科學園區，嘉義市的房市買氣持續升溫。近期就有房仲在臉書社團發文求售一棟位於嘉義市區的3層樓透天凶宅，開價598萬元，引來不少網友關注，甚至有人直言，這樣的價位都比一般大樓3房還便宜。

台北市文山區指南路三段某社區的一處2樓物件日前進入法拍市場，卻有業者發現這棟屋子曾被轉手多次，早在2018年就被法拍過，成交價1300萬元都不到，2022年卻曾開價高達2988萬元，引發市場譁然，當時仲介曾聲稱「屋主是被騙」。

不少人挑選凶宅購買就是看上價格便宜，就算案情嚇人也硬著頭皮買下去，不過宜蘭一間大坪數別墅不僅從1380萬元降至980萬元，還表明是一間「快樂凶宅」，一點都不可怕，意外吸引許多網友討論。