# 台灣少子化  

近來，「房價會不會跌？」成為民眾與投資人最常問的問題。隨著政府打炒房政策持續上路、利率環境進入高檔、少子化趨勢日益明顯，加上許多年輕人對高房價的不滿，市場上確實醞釀著一股「房價應該修正」的聲音。然而，若我們將焦點聚焦在新屋市場，尤其是合規新屋（指有建照、使照、符合耐震、節能與無障礙設計的新建住宅），這類產品的價格是否會出現顯著下修？本文將從五大關鍵面向做出完......

隨著全球經濟局勢變化、人口結構轉型、政策環境調整，未來五年的房地產市場，將迎來前所未有的重大轉變。無論是資金面、需求面，還是政策調控，皆將深刻影響房市的供需平衡與價格走勢。以下，品嘉建設胡偉良就從五大面向解析2025至2030年間房市的可能趨勢。

生育意願普遍下降，導致台灣的出生率持續走低，進而加劇少子化問題，教育資源供需出現失衡，許多私立學校面臨招生困難，導致校際間的競爭愈發激烈，不少私校甚至面臨轉型或停辦的壓力，自2014年起，已有不少校園被迫退場，包含彰化縣「明道大學」、雲林縣「環球科技大學」等。

少子化浪潮持續衝擊校園，高雄六龜區的新威國小去年新生掛零，只剩5班級，全校共29名學生，因人數不足40人面臨併校問題。教育局表示少於40人的學校將會展開3年輔導期，六龜區新威國小將成美濃區廣興國小分校。

受少子女化趨勢與高等教育普及影響，全台去（2024）年的青年就業者有199.6萬人，卻比2013年的209.9萬人少了10.3萬人，1年間大減逾10萬3000人，也是調查母體首度跌破200萬人。調查顯示，76%青年勞工領取月薪，月薪中位數為3萬1000元，72％曾獲加薪。其中教育程度為大學以上者131.4萬人占65.8%，較103年分別上升11.7萬人及8.8個百分點。

連江縣府指出，馬祖公費師資培育行之有年，然而去（2024）年學測成績公布後，符合醫事人員養成保送與師資培育公費生資格的考生高度重疊，且自費的離島一般大學校系保送有牙醫與中醫學系，導致成績優秀學生均選擇醫事類科系，出現無人選填師資培育公費生的窘況。對此，連江縣政府教育處藉降低門檻等方式，今（2025）年有望吸引2名應屆生申請。

少子化問題是否影響未來房市，一直是所有人爭吵不斷的話題！有些人會覺得少子化將會影響未來房價走勢，因為供需將嚴重失衡。但也有些人認為，少子化雖然會影響未來的供需，但還是要看時間點，是現在受影響？還是20年後？或是30年後才會受影響呢？另外我們需要再探討的是，影響的層面是否有區域上的差異呢？

受少子化衝擊，許多私校都面臨縮班、倒閉的慘況，反觀公立學校因較有機會拿補助，其中任教的師資也均來自公務體系，整體而言相對穩定，品質也有一定保障，然而，每到升學季攤開數據一看，卻仍可見不少私立學校上榜熱門招生排行，以台北為例，大多常見薇閣、華興、再興、延平等私校，因此針對「家長為何不愛公立學校？」的疑問，近日也在社群掀起許多網友討論，貼文曝光後，許多家長紛紛點出2大關鍵原因，並表示「寧願花大錢也要送孩子讀私校」。

內政部最新公布的2025年2月戶口統計顯示，儘管新生兒人數較1月有所回升，台灣整體人口仍持續下滑，已連續14個月呈現負成長。2月底全台總人口數為2338萬4614人，較1月減少1萬1435人，與去年同期相比，更減少3萬3439人，相當於平均每天減少91人。

先說結論：似乎多慮了！

對全台高等教育體系、特別是那些私校而言，今年確實不是一個好年冬：更多的學校退場、停招停辦；而龍年效應失靈也預示著未來境況只會越來越糟糕，私校「逃命要比快」。

受少子化衝擊，宜蘭傳出有4所學校，因招生不足50人恐面臨併校。對此，宜蘭縣教育處表示，目前這幾所學校已提出轉型計畫，預計年底將召開教審會，若通過評估會以3年為1期觀察成效，而另外1校的分班則因無學生，且已拆除危老校舍，確定停辦。

台灣生育率低，少子化問題逐漸浮上檯面，律師發表自己對於生育率低之問題，他也坦言，高知識份子普遍生育率較低，若不提高，未來8＋9的比例會比現在更多，階級更難流動。

3年一次的勞保基金精算報告明年初公佈，因政府撥補加上基金績效好轉，破產時間預估會延後，勞動部應該可以鬆一口氣。

依據國家發展委員會日前發布之「中華民國人口推估（2024年至2070年）」，除了總人口持續下降由2024之2340萬人，減少至2070年的1497萬人外，少子化及老齡化現象更是加劇，影響層面既深又廣，情況相當嚴峻，本文擬先探討少子化議題。

千呼萬喚、再三延期後，國發會的人口推估報告上週終於公佈，縱然細節有小幅變化但人口減少與老化的趨勢不改，這個人口趨勢恐怕讓台灣註定是要「日益衰弱」。

今年九月二十日，南韓舉國歡騰，因為一對30多歲教育界夫婦自然受孕，誕下三女二男的五胞胎，由於南韓在2023年全世界育齡婦女生育率排名以0.72吊車尾，因此五胞胎的誕生成了國家級喜事，連總統尹錫悅也在臉書發文祝賀

為了應對嘉義縣人口老化及少子化問題，嘉義縣長翁章梁指示社會局、教育處、建設處組成參訪團，於9月8日至13日由社會局長張翠瑤率領，前往日本九州進行社會福利資源的參訪，並拜訪熊本市市役所等七所相關機構及團體。此次參訪旨在藉由交流專業經驗，學習少子化對策與社會福利政策的實施情形。

日前爆出多所私校「吃缺額」被抓包，有校長為此下台。「吃缺額」當然不對，但面對更惡化的少少子化、更嚴酷的高教冰河期，大專院校之間的兼併會更激烈、同時更多私校註定要被「洗出場」，吃缺額與否倒是「小事」了。

專任輔導老師、特教老師難尋，國中增班與科技界挖角、地處偏鄉等因素，又使代理教師荒雪上加霜；開學在即，不少學校徵選數十次仍招嘸人，若未能完成招聘，將先聘短期代課，或請老師超鐘點兼課。