# 地主  

全球AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前正式宣布，其海外總部將落腳台北市北投與士林交界的北士科，這項重磅消息不僅為長期以來的市場傳聞劃下句點，更被視為點燃北士科區域經濟發展與房地產市場的關鍵火花。根據聯合新聞網報導，知情人士透露，新壽已和輝達簽署保密協定，近期內應會簽約，此舉確立了北士科作為科技產業新重鎮的地位，並引發市場對其資產價值的重新評估。......

2025世界壯年運動會將於17日舉行開幕典禮，針對總統賴清德是否出席，總統府昨（15）日表示，賴清德因近期「國政繁忙」無法參加開幕典禮，不過，今（16）日主辦單位宣布輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳將擔任世壯運象徵「科技」領域的聖火手後，總統府隨即通知世壯運執委會，副總統蕭美琴將代表出席開幕典禮。對此，民眾黨發言人吳怡萱直言，從國際賽事出席與否，看出一個總統的格局。

台南一名王姓大地主於2021年過世，遺留價值逾3億元的龐大遺產，但生前所立的公證遺囑幾乎全數指定由兒子與孫子繼承，僅留15萬多元存款分給4名女兒與2名孫女。此不對等的分配引發家族紛爭，其中一名女兒提告主張遺囑侵害其《民法》所保障的「特留分」權益，要求返還約2148萬元。該案一審遭駁回，但二審法官認定原審程序重大瑕疵，日前已廢棄原判，發回地方法院重審。

農業部於3月26日發布新聞稿，宣布為配合國家能源政策，擬放寬農保資格規定，並暫緩針對加保土地設置光電設施的農保清查。此舉引發雲林縣政府強烈反彈，認為農業部此舉僅為配合綠能政策，卻忽略其他農業政策及實際耕作者的權益。

台中市清水區一棟住宅大樓22日凌晨發生5、6樓倒塌的事故，所幸並未造成任何人員傷亡或受困。市政府表示，初步研判該大樓可能存在海砂屋的問題，後續將進一步由相關單位進行調查，並決定是否需要搬遷或拆除。

台北市開發飽和，都市更新與危老改建成為推動建設的重要手段。然而北投區新完工的「公園大院」社區，卻因一戶透天厝地主不同意整合，導致建案被迫拆分成兩棟大樓，形成典型的「都更孤島」現象。建商與地主長達數年的協商破裂，不僅增加營建成本，也影響房價，最終造成雙方損失。

台北社子島堤防外的和尚洲土地消失近一世紀，如今卻因「浮覆地」概念，讓後代繼承人成功要回產權！李姓男子主張祖輩曾持有和尚洲中洲埔9筆土地，並與156人共有，他身為繼承人之一，向國產署提告要求恢復所有權，最終法院判決他勝訴，國產署未上訴，確定土地回歸私有！

天母集國際學校、百貨商圈、綠地公園優勢，向來是低調隱富族群聚居地，市場上釋出量少、難見新推案，往往推出就被「自己人」搶購一空，其中又以天玉街、中山北路七段一帶正天母地區最受推崇。

美國總統川普日前宣示就職，首日就簽署一連串的行政命令，其中一項就是要廢除「出生公民權」，讓美國不再是「身分屬地主義」，凡是非美國籍者在美國出生的小孩將不再自動獲得美國身分，行政令在公布後30天生效，而「2種寶寶」恐無法擁有美國籍，這對特別飛往美國生產想獲得綠卡的外國人來說無疑是一大壞消息。

新北市新店區瑠公圳蔡金木宅拆屋還地案，纏訟十年，日前經法院判決確定，原訂於11月21日強制拆除。但因該地段後被現地上物住戶賴女提報為文化景觀，故新北市政府文化局啟動文化景觀審議程序，去(113)年12月12日第二次現勘至今，尚未作出結論，在網路上引發地方人士討論。年關將屆，李姓地主無奈表示，台灣是個法治國家，公務機關若不能依法執行，該如何保障合法所有權人的權利？！

基隆市一名竺姓女子自稱「天道盟公主」，曾涉嫌棄屍案遭判刑2年，不料去年又涉嫌對一名對陳姓老翁妨害自由、傷害致死，更聲稱是死者說「4000年前就認識我，今生是為我而來」，荒謬言行讓案件更加撲朔迷離。

陳椒華於 12 月 1 日發表文章，回應了本人先前的投書〈前立委陳椒華煽動質疑法院已宣判免刑者，是否合理？〉。然而，陳椒華的回應內容涉及多項事實錯誤與不實資訊，為避免造成公眾誤解，本人有必要釐清事實並予以澄清。

屏東縣大鵬灣國家風景區，因生物多樣性與大自然景觀，成為交通部力推的觀光景點之一。不過，民眾黨立委黃國昌今（27）日指出，交通部平均每年投入2.5億預算建設風景區硬體，不僅吸引觀光客未有明顯成效，更揭露當地地主原本需繳交土地市價26%的回饋金，政府竟降低為15%的公告現值，質疑難道有人藉此圖利？

前台北市長柯文哲涉嫌京華城改建容積率的圖利案，負責偵辦的台北地檢署初步認定不法圖利威京集團逾111億元，檢方為日後可追討此筆不法犯罪所得而向法院聲請扣押京華城改建案土地。台北地方法院雖然准予檢方的聲請扣押，但地主的威京集團子公司鼎越開發為自身利益提起抗告。鼎越第1次向高院抗告成功獲發回北院更裁，但北院仍裁准扣押，鼎越再次抗告，今11月27日北院將卷證再度轉送高院審理。

六月，伴隨著異常悶熱的高溫、強降雨，黃仁勳旋風橫掃全台，所到之處受到社會各界熱烈歡迎，連國家提出的「雙軸轉型」口號也悄然換成「AI淨零轉型」，大街小巷人人都想擠進AI產業。

隨著網路世代的來臨，實體書店可說是受到前所未有的衝擊。高雄市左營楠梓區在地經營約40年的知名書店「楠都文化廣場」，近日掛出紅布條，宣布因租約到期，12月20日將結束營業。對此，天玉集團旗下的天玉營造證實，已以8.98億元入手整棟大樓，將規劃地上27層的超高樓。

近年都更危老量能倍增，至今已達4,000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念……

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，近期台中有一處位於中科商圈的7筆建築物、土地同時進入法拍，法拍總底價突破2億。值得注意的是，透天落入法拍的原因除了是被銀行查封，還遭一名女子強制執行，而這名女子竟是原屋主的元配！

知名賣場「愛買」新竹店被傳出將於月底歇業，更被網友爆料是「地主漲租漲太兇」，月租上漲250萬元才會逼走愛買。對此，目前業者尚無回應。

屏東縣萬丹鄉一處農地，在2022年5月因不當出租而遭非法堆置鋁渣、鐵渣、木材等廢棄物高達2500公噸，不過，即使棄置行為人已被司法判刑，但由於其無能力清理，地主只能自掏腰包委託合法業者清理廢棄物，費用高達1000多萬元，與每月收租3萬元相比，得不償失、欲哭無淚。