# 貸款  

為協助中小微企業取得資金融通資源並推動節能減碳轉型，經濟部產業園區管理局高屏分局於今(5/16)日在大發產業園區服務中心舉辦「中小微企業貸款講座暨企業導入ESCO節能改善媒合會」，吸引園區廠商及週邊企業踴躍參與，反應熱烈。協助中小微企業加速導入節能技術，提升整體競爭力與韌性活動邀請財團法人中小企業信用保證基金(中小信保基金)雲嘉南服務中心葉信成副主任詳細說明......

美國信用市場出現重大變化，儘管信用卡債務有所減少，但學生貸款違約率卻從不到1%劇增至近8%，造成數百萬借款人信用評分大幅下滑，可能影響其獲得房貸與車貸等金融服務的能力。專家警告，這波違約潮後續效應可能蔓延至更廣泛的消費信貸市場。

「芙拉咖啡」坐落於台南安平運河周邊，自開幕以來人氣居高不下，尤其以其特色軟心巴斯克蛋糕聞名。令人驚訝的是，創辦人黃筱涵並非科班出身的烘焙師。大學主修財務金融的她，畢業後曾在台中一家行銷公司任職，並在兩年內晉升主管。因婚姻移居台南後，她決定轉換跑道，選擇自己喜愛的甜點與咖啡作為創業方向。儘管沒有烘焙基礎，她展現出驚人的學習力與商業頭腦。黃筱涵在創業前做了大量準......

近期金融業基層員工號召檢舉ETF、基金IPO亂象，引發社會高度關注，金管會也允諾展開調查。根據《風傳媒》記者掌握，某家券商為了推銷ETF，竟在內部晨會教戰員工，勸誘客戶透過「不限用途款項」申購IPO，並且「貼心」試算報酬率、提供優惠利率，如此行為恐有觸法疑慮。

在高房價、嚴格貸款條件與生活成本不斷上升的情況下，台灣小資族正面臨前所未有的財務壓力。銀行房貸利率飆升至3%，而台鐵票價、日常開支也在同步上漲。如何在這樣的環境下穩健理財，是每個人都需要思考的問題。本集邀請到房產專家朱哥和主持人雪寶來詳細解說！

內政部公布4月人口數連續16個月負成長，單月新生兒8684人，創下史上新低，加之如今台灣房市狀態相對低迷，少子化是否將加劇衝擊，亦引發外界關注。對此，房市專家李同榮在臉書粉專指出，暫時不必擔心少子化影響目前房市，但反而有另一件事需要關注，「遠慮不如近憂！」

市場近期關注焦點落在中央銀行最新表態指出，未來有望將「一般民眾購屋貸款」排除在總量控管之外。知名房地產收藏家「老黃」指出，這項訊息不僅是政策鬆動，更是預示市場流動性可能回溫的風向球，預告一場潛在變局即將啟動。

編按：近期新台幣匯率出現劇烈波動，引發市場對於外幣資產配置的關注。許多投資人擔心美元貶值可能對其投資組合造成損失，進而考慮調整資產配置。然而，資產配置應著眼於長期風險管理與收益平衡，而非短期匯率波動的反應。本文將探討在匯率波動下，投資人應如何調整資產配置，以降低風險並實現長期投資目標。

中國提振內需首重穩定房市，但房市至今仍在震盪。中國經濟受房地產「過剩」影響，有約6500萬至8000萬套住房空置如「鬼城」，今（2025）年前4個月，排名前100的房地產公司銷售金額較去年同期下降6.7%，分析指出，儘管預期轉好，但房市並沒有出現市場期待的「小陽春」。根據《路透社》報導，中國房地產研究機構的一份報告指出，4月份中國100個城市，二手房價格平均同比下降7.2%，新建住宅平均價格則上漲了2.5%。

美國小企業管理局（SBA）局長羅芙勒（KellyLoeffler）近日聯同參議院與眾議院小企業委員會的兩黨議員，共同公布一項旨在強化國內製造業競爭力的新立法提案──《美國製造業融資法案》（MadeinAmericaManufacturingFinanceAct）。此法案一旦通過，將把現行SBA7(a)與504貸款對製造業者的資金上限從500萬美元提高至1000萬美元，翻倍提升可取得資金的規模。

央行去年祭出第七波信用管制，加之美國總統川普關稅政策衝擊，雖4月房市步入旺季，月底成交量似有回升，但整月買賣移轉建物年減超過26%，業者預估，買氣短時間內恐難以恢復；另據統計，全台六都與去年同期相比，更是全面衰退。財經作家游庭澔就在臉書直言，「房市量縮比股市量縮還嚴重！」

美國對等關稅海嘯席捲全球，政府推出規模達4100億元的「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」，其中支持產業與安定就業共計930億元。近日網路傳出，4月持雙證件即可申請免息補助金，最高可達200萬，以及中華郵政推出100萬免息信用貸款等訊息，原始版本為，「免息生活補助金最高一筆200萬妳有需要嗎」，並標註銀行、負債、熱門、信貸、補助金等字樣。對此，台灣事實查核平台「MyGoPen」對此發布查核報告。

許多民眾在購買商品時，都希望以最優惠的價格入手，買房也是一樣，近年來房價持續上漲，許多專業的法拍屋代標業者會精選優質物件，並上架至網路平台，因為價格實惠便受到不少購屋族的關注，往往一上架就吸引眾多買方前來詢問。真能在法拍屋市場撿便宜嗎?本集邀請到法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來詳細解說！

受到年初低溫影響，彰化縣境內部分改良種芒果農作受損嚴重。彰化縣政府宣布，農業部已正式將彰化列入「農業天然災害現金救助及低利貸款」適用地區，自即日起至5月8日止，開放符合條件的農民申請救助，每公頃可獲新台幣10萬元現金補助。

美國總統川普於4月初再度揮出對等關稅重拳，引發全球經濟不安，也間接衝擊台灣勞動市場。據1111人力銀行25日發布的最新調查顯示，近9成上班族認為關稅戰已對台灣產業與職場環境造成實質影響，反映在加薪無望、轉職觀望與消費緊縮等多個層面，進一步壓縮了受薪階層的生活空間。

高雄市鼓山區一間深受在地喜愛的日式飯糰店，近日捲入房東與店家之間的租賃糾紛。這對經營店面的日籍與台籍夫妻控訴房東以漲租等方式刁難，試圖逼迫他們提前退租，甚至在本月中爆發衝突，房東到店砸毀物品，雙方互提告訴。邵姓女房東一度澄清，強調自己「不是惡房東」，但她的背景隨後被網友起底，質疑其為貸款黃牛。

行政院長卓榮泰今（21）日正式核定「因應美國關稅我國出口供應鏈支持方案」，行政院秘書長龔明鑫表示，對於支持方案調整的重點，在金融支持面向，政府一定會協助雨天撐傘，包含調整貿易融資利息減碼的措施內容，預估可讓獲得支援的企業家數增加到1.2萬家；對於受美國對等關稅影響的事業，針對既有案件的貸款提供期限展延，同時對新貸案件則簡化申請流程，雙管齊下來提供協助；至於農業金融，所提供的貸款支持方案，預估受益戶數可達1.56萬戶。

一名30歲男子月薪僅4萬5000元，卻在家人鼓勵下購入總價高達1500萬元的電梯大樓，頭期款由父親資助300萬元，其餘由他貸款負擔，每月需繳交高達4萬2000元房貸，占薪資八成，讓他壓力山大，不禁感嘆「有點後悔」。

在美國對中國祭出高達145%關稅、全球金融市場動盪不安的背景下，台灣房市也陷入一場前所未見的寒冬。據591新建案數據顯示，2025年第一季推案量與買氣雙雙創下新低，房價鬆動跡象明顯，專家直指「四大警訊已現」，房市恐面臨1至2成的回檔風險。

面對國內居高不下的房價，中央銀行近期一系列緊縮銀行放款的打房措施，引發「臺北市信義區雅祥段二小段469地號等5筆土地都市更新會」（下稱「更新會」）的強烈不滿。更新會成員控訴，央行不分標的、融資類別的管制手段，已嚴重侵害自主都更住戶的權益與居住安全。