國際晶片大廠輝達（Nvidia）宣布在台北市北投士林科學園區（簡稱北士科）設立台灣總部，掀起市場高度關注。然而，部分網友質疑：「輝達開出的職缺不到百人，有必要讓房價漲成這樣嗎？」對此，知名投資客帥過頭 用現實狀況破除大家疑問。
不是看人數，是要看「誰」進駐
有網友在 PTT 發文，輝達雖宣布設立北士科總部，但實際開出的職缺不到百人，多數還是外派人力。僅靠這樣的人數，恐怕無法支撐當地房價攀升。
帥過頭在臉書上貼出對話，證實北士科多個新案現場出現排隊人潮，部分案場甚至忙到凌晨四點，銷售率高達八成。
帥過頭公開對話，證實北士科建案人潮明顯增多。
輝達帶來的不只是實質就業，而是象徵性的帶動力。輝達作為AI世代的領頭羊，其選址本身就代表國際產業鏈對該區域潛力的肯定。
新案開價每坪破120萬，中古屋也喊漲
在價格方面，北士科新建案的每坪開價已從去年的110萬元左右，攀升至目前至少120萬元，形成新案價格的底線。即便短期要突破每坪200萬元仍有難度，但價格走勢明顯向上，中古屋市場也因買氣回溫、賣方調價而動起來，整體市場信心顯著升溫。
科技大廠進駐效應，遠勝過人數規模
專家指出，輝達雖然釋出的職缺不多，但其背後的產業聚落效應才是關鍵。未來不排除吸引更多半導體、AI應用、雲端運算相關企業跟進落腳北士科，形成完整供應鏈。對於購屋族與長線投資人來說，這樣的「產業落地」價值，遠比單一人數更具說服力。 （相關報導： 北士科輝達總部拍板，新北「三區」房價準備跟漲？專家曝外溢效應 ｜ 更多文章 ）
北士科已成下一站熱區，帥過頭看好後市續強
「你要看的是趨勢，不是短期人數。」帥過頭強調。從輝達選址、買氣復甦、價格走揚、到市場氛圍轉熱，各項訊號都顯示北士科正邁向下一個科技與住宅熱區。
