# 廖嘉紅  

89歲張姓老翁，在沒告知養女的情況下，將市價破億的9戶房產全數捐給行天宮。老翁過世後，養女震驚不已，憤而控告行天宮董事長涉嫌《刑法》準詐欺得利罪。！但檢方歷經數月調查後，以證據不足為由，不起訴處理。「他有失智症，怎麼還能公證捐贈？」•公證當天有錄影、有文件，老人家還親筆寫下「要捐」。•雖然女兒提出失智與妄想症病歷，但都在捐贈後才確診。•檢方認定：「無法證明捐......

60歲的葉先生，是一位事業有成、生活簡單的單身男子。多年來，他與伴侶阿志一起打拼、創業，兩人並肩走過許多高低起伏。儘管生活早已如同夫妻，但因為家庭背景、法律制度與某些考量，他們並沒有結婚登記。「我不是沒有家人，只是那些名義上的手足，從小就不曾真正關心過我。」葉先生語氣平淡地說。父母早逝，兄弟姊妹關係冷淡。反而是阿志，無怨無悔陪伴在他身旁，照顧他生活大小事。他......

先生走了，留下5000萬卻也留下300萬的稅單…她做對一件事，讓遺產稅只剩36萬！這不是一篇稅務文，是一位太太如何把「遺憾」變成「祝福」的故事。黃太太說：「我這輩子沒有管過錢，只知道老公說我們很穩。直到他走了，我才發現，原來要守住這份穩定，比我想的還要難。」黃先生過世後，她一個人走進國稅局申請清冊——財產高達「5000萬元」，但現金卻「不夠繳遺產稅300萬」......

「幫家人存點錢」聽起來很正常吧？卻被國稅局連補帶罰近50萬！這位阿嬤為了照顧女兒和兩個外孫，不只轉帳給他們，還幫忙繳保險費，覺得這只是家庭支援、代管一下，根本沒想那麼多。結果怎樣？國稅局直接認定她「無償贈與」，補稅近30萬、加罰18萬，近50萬就飛走了！

最近一則新聞讓R姐感覺很扯，而且久久無法釋懷：一名小資女在Dcard上發文，控訴父親過世後，「媽媽與哥哥偷偷替她辦理拋棄繼承」，家產全數落入哥哥手中。

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

最近有位客戶的二代焦急地來問R姐：「我媽現在重病住院，醫生說情況不樂觀，我跟弟弟想說，是不是該趕快把媽媽名下的房子贈與給我們，避免以後麻煩？」

許多中南部家庭的透天厝，1樓當店面、樓上住家，是再常見不過的格局。但你知道嗎？這樣的透天厝一旦要出售時沒規劃好稅務，可能會多繳數十萬元土地增值稅！

繼承共有屋，弟弟住免費還不肯賣房！兄弟姊妹想變現，有辦法嗎？很多長輩辛苦一輩子留下的不動產，到下一代卻可能變成「一串粽子」——糾纏不清的產權，兄弟姊妹之間的矛盾起點。繼承後，房屋是「公同共有」的狀態，也就是每個人對整棟房子都有一樣的權利，沒辦法單獨處分、不能劃分比例，也辦法各自賣掉自己的那一份。

隨著台灣邁入高齡化社會，不少年長勞工即使過了60歲仍持續就業，不僅希望增加收入來源，也為了累積更長的勞保年資，日後能在65歲請領老年年金，不過，若中途突然遇到資金需求，是否有機會提前動用部分退休金資源？對此，理財顧問廖嘉紅公開解方，點出1項許多人未曾注意的制度設計，並稱其為「高齡勞工的隱藏版獎金」。

最近有網友問：「我借錢給孩子買房，現在每年贈與他200萬，他再還給我，這樣應該很合理吧？」表面看起來沒超過年度贈與免稅額（244萬），好像沒問題？但事實上，這樣做有可能會被國稅局認定為一次性贈與＋債務免除行為！

編按：一年一度的5月報稅季即將到來，如何申報最省稅？一直是許多民眾最關心的話題，不動產與保險-傳承稅務諮詢專家廖嘉紅分享5招合法節稅小撇步，選對方法可以少繳上萬元稅金！

繼承有房貸的房屋，房貸壓力山大，不得已賣房，沒想到房地合一稅懂與不懂，稅金差80％！他繼承爸爸一間房子，房子市值900萬，但房貸還有700萬沒還。為了不讓銀行拍賣，他忍痛以900萬賣掉。以為能喘口氣，結果居然要繳175萬的房地合一稅。

你知道嗎？光是在台灣，因為不熟悉「重購退稅」政策，每年就有許多換屋族錯過退回數十萬稅金的機會！來看看陳先生一家三口的故事：他們原本住在台中一間30年老公寓，孩子漸漸長大，太太夢想有個陽光灑進來、廚房明亮的大房子。終於，他們決定把老家賣掉換新房。房子一賣出，朋友提醒：「你有聽過重購退稅嗎？可能能退幾十萬耶！」他們趕緊找稅務顧問了解，結果真的申請成功，退回超過50萬元的稅金！這不是特例，而是很多人錯過的合法節稅機會！

每年5月報稅季，很多投資人會收到「股利所得憑單」，尤其你若投資台股、公司有發現金股利，你就必須思考股利報稅如何申報最省稅？

張媽媽今年72歲，手上有幾筆價值不斐的不動產，在新北市3間價值不斐的房產，還有一筆可觀的現金。她一直希望在有生之年，把這些資產有妥善地傳承給一雙兒女。她的好友陳太太卻語重心長地提醒她：「現在房地合一稅不一樣了，妳可別輕易贈與，否則孩子將來賣房，稅可能嚇死人！」

你知道嗎？有時候，我們出於孝心做的安排，卻可能不小心踩到稅法的紅線！張先生是一位非常孝順的兒子。民國105年2月，父親過世，他第一時間讓媽媽繼承老家的產權，讓她能安心居住。這間老家可是爸爸早在民國79年就買下的，充滿一家人回憶。沒想到命運無常，媽媽也在同年12月離世，房子最後由張先生繼承。張先生長年在台北工作，只能利用假日返鄉整理老家。考慮一年後，他在106年12月決定忍痛將老家出售。結果，國稅局告訴他：「你持有不到兩年，要課房地合一稅最高稅率45％！」

編按：家裡有房注意！房屋稅2.0新制將於5月開徵，今（24）日為「自用住宅戶籍登記」最後一天，如果家裡在台灣只有一間房，稅率最低只要1％，財政部也呼籲民眾務必把握申請最後期限辦理竣戶籍登記，否則按非自住用稅率2.6％至4.8％課徵房屋稅，與原本最低1％相差4倍以上。

某個雨夜，林醫師結束了一整天的手術，拖著疲憊的身軀走向停車場。雨刷擺動的聲音，像極了醫院裡的心電圖監測儀。

房地產交易大地雷！親子買賣沒這證明，小心被贈與課稅，還將引爆高額房地合一稅。許多家庭在房地產交易時，會以「買賣」方式進行親子或手足之間的財產轉移，但你知道嗎？沒有付款及財力證明，國稅局可能會認定這是「贈與」，依法課徵「贈與稅」，更可怕的是，未來出售房地時，因「取得成本計算方式不同」，恐怕會引爆「高額房地合一稅」！