# 合一  

近期台灣新冠疫情再度升溫，但前台大感染科醫師林氏璧卻將目光轉向日本，示警當地「新冠好像還好，反而百日咳流行中」。事實上，台灣先前也曾拉響百日咳疫情警報，疾管署指出，今年累計本土百日咳病例數創下近六年同期新高，疑受日本、美國等鄰近國家疫情影響。日本百日咳流行中！林氏璧籲：赴日旅遊務必確認孩童疫苗接種狀況林氏璧在他的粉絲專頁「日本自助旅遊中毒者」上特別提醒，目前......

園哥認為近期桃園房市仍看好，就把辛苦積蓄多年的現金轉投資房市，於114年2月間買下一戶透天厝，果然没幾天即有新買家，立即訂約轉手出售想賺取價差，沒想到竟然被稅捐稽徵機關開罰！桃園市政府地方稅務局表示，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉登記，即再行訂約出售，依土地稅法第54條第2項規定應處之罰鍰，從原按再行出售移轉現值處「2%」之固定罰鍰，已修正為改處「2%以......

在房價居高不下的時代，許多父母親會出資甚至直接為子女購置房產，以協助其成家立業。然而，這份父母之愛若未經妥善規劃，恐將面臨國稅局鉅額追稅的風險。例如，直接將已購買的房產贈予子女，若未利用合法管道，可能導致高達數百萬甚至近千萬的贈與稅。因此，如何在傳承財富的同時合法節稅，並確保資產不被不孝子女「敗家」，成為現代家庭財產規劃的關鍵課題。本文特邀馬在勤律師，深入解......

房地合一稅上路後，因為稅率為45%、35%、20%及15%不等，專家提醒，善用自住要件，房地合一稅就有10%的優惠稅率及400萬元免稅額，成為出售房地產節稅的顯學，如果要件不符，可能要要等6年才能適用，售屋者不得不慎。

勞動部勞動力發展署雲嘉南分署今（16）日在崑山科技大學舉行「雙軌訓練旗艦計畫」畢業暨結訓典禮，共有來自崑山科大、南臺科大、中信科大及吳鳳科大等四所大學八個科系的65位學生順利完成訓練，喜迎畢業。這項計畫近年來協助超過九成的參與學生成功就業，證明了他們兼顧工作與學業的努力沒有白費，不僅習得專業知識，更累積了實務經驗，讓他們能更有自信地邁向職場。「畢業就能工作，......

家裡有土地的民眾注意！稅務局將自6月1日起展開土地清查作業辦理土地增值稅優惠案件清查作業，如果新購土地在5年列管期間再行移轉或改作非自用住宅使用，例如出租、供營業使用，或遷出戶籍導致無本人或其配偶、直系親屬任何一人於原戶籍內，都會被追繳原退還的土地增值稅。

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

雲林地檢署偵辦一起賄選案，竟意外揭發調查局雲林縣站前調查官陳文維涉嫌教唆偽證、栽贓時任縣長候選人張麗善的驚人內幕！懲戒法院已認定陳文維嚴重損害調查局聲譽，判處撤職並停止任用一年。這起事件不僅引發司法公正性的質疑，更讓縣長張麗善直指背後恐有「政治黑手」介入。

台灣生技產業十年來風起雲湧，從浩鼎、基亞、合一到高端疫苗與鑽石生技，數度掀起市場投資熱潮。但隨著解盲失敗、無營收、資訊不對稱等問題浮現，許多曾經千元股價的生技公司，如今股價僅剩數十元。財信傳媒董事長謝金河直言，「十年一覺生技夢」，再度點出台灣生技投資的殘酷真相。

隨著小宅成為年輕族群購屋首選，「高效能、省空間」的智慧清潔工具成為居家必備考量之一。全球智慧家電首選品牌eufy，正式推出百變奇機「E20三合一掃地機器人」，顛覆傳統清潔想像，打造全球首創、一台抵三台的全能灰塵終結者；E20三合一掃地機器人首登場即斬獲全球多項國際大獎肯定，包含2025CES創新獎、紅點設計獎（RedDotDesignAward）、iF設計獎（iFDesignAward）及GoldenDesignAward等國際大獎，新品在募資平台首週即突破百萬銷售佳績，以募資達標1,824%的亮眼成績印證市場期待。eufy系列產品由展碁國際獨家代理銷售，將於5月1日全面開賣，首波至5月18日止優惠加碼贈送配件大禮包（價值$1,590），歡慶eufy在台展開智慧清潔市場的新篇章。另為完整產品佈局，搶攻清潔家電市場，現場同步亮相「E25」及「E28」兩台「自清潔掃拖一體全能機器人」，滿足各式家用場景需求，致力提供最完善的智慧居家清潔方案。

繼承有房貸的房屋，房貸壓力山大，不得已賣房，沒想到房地合一稅懂與不懂，稅金差80％！他繼承爸爸一間房子，房子市值900萬，但房貸還有700萬沒還。為了不讓銀行拍賣，他忍痛以900萬賣掉。以為能喘口氣，結果居然要繳175萬的房地合一稅。

出售不動產該如何計算、申報所得稅？稅務專家說明，首先要確認不動產取得的時間，如果是105年1月1日以後取得，原則上適用房地合一稅新制，以房地實際成交價格為基礎，計算「房地」交易所得，並依持有期間長短適用不同稅率課稅；若是104年12月31日以前取得，則適用舊制，計算「房屋」交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報課稅。

你知道嗎？光是在台灣，因為不熟悉「重購退稅」政策，每年就有許多換屋族錯過退回數十萬稅金的機會！來看看陳先生一家三口的故事：他們原本住在台中一間30年老公寓，孩子漸漸長大，太太夢想有個陽光灑進來、廚房明亮的大房子。終於，他們決定把老家賣掉換新房。房子一賣出，朋友提醒：「你有聽過重購退稅嗎？可能能退幾十萬耶！」他們趕緊找稅務顧問了解，結果真的申請成功，退回超過50萬元的稅金！這不是特例，而是很多人錯過的合法節稅機會！

國稅局近日查出一樁房屋交換案指出，李先生與王先生在111年間以1950萬元作為雙方各自房地交換的依據，因未涉及現金交易而疏忽申報房地合一稅，國稅局認定，李先生實際產生交易所得，除補徵稅額外，並核處罰鍰。當局特別提醒民眾，交換亦屬房地交易行為，只要符合房地合一適用範圍，都應於移轉登記完成後30日內依規定申報所得稅。

房地交換無論有沒有收物價金，都要記得扣掉原始取得成本、因取得或移轉而支付的費用、土地漲價總數額後，餘額申報所得稅。財政部臺北國稅局表示，個人換出適用房地合一稅制的房屋、土地，應於完成換出所有權移轉登記的次日起30日內，辦理換出房地的房屋土地交易所得稅申報。

雲林縣虎尾鎮25歲林姓男子去年7月凌晨精神病發作，高喊「人劍合一」後持刀刺死母親、重傷父親，震驚地方。雲林地方法院昨（27日）一審宣判，考量他患有重度躁症，且家屬願意原諒並提供大量和解書聲援，判處兩罪合併執行12年徒刑，期間在監接受治療，未加以監護或保安處分。

張媽媽今年72歲，手上有幾筆價值不斐的不動產，在新北市3間價值不斐的房產，還有一筆可觀的現金。她一直希望在有生之年，把這些資產有妥善地傳承給一雙兒女。她的好友陳太太卻語重心長地提醒她：「現在房地合一稅不一樣了，妳可別輕易贈與，否則孩子將來賣房，稅可能嚇死人！」

你知道嗎？有時候，我們出於孝心做的安排，卻可能不小心踩到稅法的紅線！張先生是一位非常孝順的兒子。民國105年2月，父親過世，他第一時間讓媽媽繼承老家的產權，讓她能安心居住。這間老家可是爸爸早在民國79年就買下的，充滿一家人回憶。沒想到命運無常，媽媽也在同年12月離世，房子最後由張先生繼承。張先生長年在台北工作，只能利用假日返鄉整理老家。考慮一年後，他在106年12月決定忍痛將老家出售。結果，國稅局告訴他：「你持有不到兩年，要課房地合一稅最高稅率45％！」

房地合一稅制上路後，不少民眾對「自用住宅」的認定存在誤解，誤以為僅交易總金額才是查稅重點。財政部高雄國稅局近日查獲一個案例，有屋主申報房地合一所得稅時，將150萬元修繕費用列為可抵扣額，遭國稅局認定該房產不符「自住」條件，因此剔除相關抵扣，最終連補帶罰共67.5萬元。

房地產交易大地雷！親子買賣沒這證明，小心被贈與課稅，還將引爆高額房地合一稅。許多家庭在房地產交易時，會以「買賣」方式進行親子或手足之間的財產轉移，但你知道嗎？沒有付款及財力證明，國稅局可能會認定這是「贈與」，依法課徵「贈與稅」，更可怕的是，未來出售房地時，因「取得成本計算方式不同」，恐怕會引爆「高額房地合一稅」！