古有云「三十而立」，30歲向來被視為相當重要的人生里程碑之一，所有人都希望達成階段性目標，無論在事業還是個人財務上皆是如此；理財YouTuber李勛分享自己靠著長期投資規劃，在30歲成功買下人生第一間2千萬房的經驗，提醒「多方比較」才更有機會申辦低利貸款。
「資產配置」考量轉向自住
李勛透過《今周刊》分享個人心路歷程，透露與家人討論買房計畫後，原本是以「當包租公」增加被動收入為主要目的開始規劃，卻在綜合考量過市場價格、地理位置等因素後暫時放棄，在基於朋友買房的經驗挑選建商、發現物件條件反而更符合自己的需求，因此決定提高預算買下改為自住。
「薪轉戶銀行」貸款條件佳
李勛表示，部分銀行有「達成特定收入級距的貸款」的相關申請，在不同等級的情況下會有不同的利率條件，至於收入條件達不到也不用太過擔心，在向工作薪轉戶銀行申辦貸款的情況下，利率也比陌生客戶更佳。
「多方比較」勝於到處辦理
貸款部分，除了建商通常會有各自配合的銀行窗口，也可以針對利率、開辦費、貸款期限、寬限期等項目貨比三家；值得注意的是，由於貸款送審後銀行會拉聯徵（個人與金融機構的往來紀錄），因此如果一次送太多佳就會影響信用分數，才會建議「擇優、選定一家再送審」。 （相關報導： 夫妻月收15萬「拚買2千萬房」！隱形成本曝光 專家認1風險最致命 ｜ 更多文章 ）
股票「分批賣出」降低壓力
在準備頭期款的時候，李勛除了本身的存款以及線上課程收入之外，「股票變現」的部分為了避免長期投資股票一夕變現所產生的心理壓力，選擇透過分批賣出的方式操作；李勛強調「投資本質是讓生活變得更好」，因此在資金上有需要時可以更為果斷的轉換為現金。
