# 城鄉發展局  

為解決都會地區房價問題，實現居住正義，配合新北市住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅，以紓解高房價壓力，新北市政府持續推動社會住宅政策，將中和區盛昌段一處停車場用地變更為停車場及社會福利設施用地，預計未來可提供約600戶社會住宅。

新北市政府公共安全聯合稽查小組本週再度出動前往淡水區原德路執行住宅區酒家業(陪侍茶室)及視聽歌唱業斷水斷電處分，此次執行與前次僅相距2週，以密集執法保障地區居民安寧。

五、六O年代時流行一時的茶室場所，現今雖已因時代變遷而式微，但以陪侍茶室營業的方式搭配著卡啦OK於住宅區巷道中，出入複雜且夜夜笙歌，已嚴重影響居住安全及安寧。經新北市政府警察局淡水分局多次臨檢及取締、城鄉發展局屢次勸導及裁罰，業者仍不改善，新北市政府公共安全聯合稽查小組本週前往淡水區長興街鐵腕執行斷水斷電，以保障地區居民安寧。

社會住宅包租代管計畫自開辦以來，新北市已累計協助媒合3萬戶以上弱勢租屋，縣市版第4期計畫原定2,400戶目標除提前達成外，並向中央爭取額外1,600戶補助，於今年10月擴大辦理，招納額外3家地方業者加入計畫，並透過第4期計畫現有5家業者，共同輔導新加入的業者，總共8家廠商提供市民高品質的社會福利服務。

新北市政府與新北住都中心今（4）日隆重舉辦「潮x巢」NEWTAIPEICITYxTOKYO社會住宅國際論壇，匯聚多位來自日本專家與臺灣學者，深入交流社會住宅的營運管理與永續發展之道。

雲林縣長張麗善今日(11月29日)率縣府同仁至新北市中和秀峰BOT社宅進行參訪交流，透過參訪全國唯一以BOT模式辦理社宅之成功案例，期待未來於雲林高鐵站特定區中規劃2.3公頃之促參社宅，鼓勵民間企業參與公共投資。

新北市政府近年來推動多項重大都市計畫與公共建設，成功促進市區更新與永續發展，打造安居樂業的生活環境，而城鄉發展局副總工程司鄭博仁以其卓越規劃專業及溝通協調能力，在法規修訂、政策制定及跨局處協調等面向發揮關鍵作用，積極辦理「新泰塭仔圳都市計畫」、「新北三核心發展願景」、「公益設施審議平台」等多項專案計畫，擔任中央、地方各機關之都市計畫合作橋梁，促進市府政策及重大建設之落實。

有關近期新北市議會市政總質詢，部分民進黨籍議員針對新北「銀新未來城」開發延宕有所質疑，新北市政府澄清絕無此事，「銀新未來城」面積2.87公頃全為公有土地，案情單純且都市計畫變更過程當中無人民陳情、亦無涉土地取得和佔用事宜，市府早在109年因碧華國中遷校及超高齡社會提早部署規劃作全齡長照服務，不但具有公益性且符合社會趨勢，公有地透過招商辦理BOT亦為我國促參法令所允許，絕無適法或公益不足問題。

三峽都市計畫北側三鶯線LB06站前整體開發地區及南側整體開發區都市計畫案於本月18日經新北市都市計畫委員會審議通過，將俟主要計畫於內政部都委會審議通過後，續由地政局辦理區段徵收作業。

新北市城鄉發展局今於市政會議中，以「城鄉脈動宜居未來」為主題，面對氣候變遷、危險老舊建築更新及居住正義課題，新北城鄉提出韌性城市規劃、大面積行動都更策略，以及將社宅建置為市民共融共好的鄰必設施等方式，打造新北成為永續友善的宜居城市。

新北市府公安小組於（18）日前往板橋某處住宅區，執行違規經營視聽歌唱業的斷水斷電處分。業者雖有辦理商業登記，但經營的行業不符住宅區土地使用規定，且有妨礙公共安全之虞，市府城鄉局多次發函規勸並裁罰，但業者沒有任何的改善作為，該處業者以「借人頭」的方式作為商業登記負責人，並在新北市內經營視聽歌唱業，曾更換負責人來規避罰鍰及法律責任，近3年多次查獲違規情事，歷年裁罰金額累計超過100萬元。該處不法情事，除依照《都市計畫法》第79條規定再處以罰緩，並將違規經營的場所，執行斷水及斷電處分。

新北市114年度青年租金補貼，將於113年10月1日(二)上午9時起至114年12月31日(三)下午5時止開放申請，受理對象為年滿18歲至未滿40歲，在新北市設籍、就學或就業的單身、新婚及育(孕)有未成年子女(胎兒)之青年朋友，歡迎在新北市租屋的青年朋友們踴躍申請。

新北市政府積極推動社會住宅建設，透過自建、容積獎勵捐贈、都市更新分回、多元社會福利等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，近期將再添1處中和民樂段都更分回社宅完工，共提供44戶住宅空間，預計114年初公告招租增加社宅量能。

市府於113年8月22日與新北市建築師公會於市府一樓大廳共同舉辦建築競圖成果展，新北市城鄉發展局局長黃國峰與新北市建築師公會理事長汪俊男一同出席，廣邀市民共享新北建築藝術活動，並於今(28)日舉行頒獎典禮，給予獲獎的學生及指導教師肯定，為未來城市發展提供全新靈感。

汐止三通案前已完成內政部都市計畫委員會審議，其中涉及捷運汐止東湖線先期工程所需的吉林街拓寬作業，新北市政府前已於113年5月將汐止三通第一階段案函報內政部核定。現針對前於再公展階段配合民眾或相關機關提出陳情之新增變更案，依內政部都委會決議辦理第2次再公展作業，自113年6月5日啟動公開展覽30天，並訂於113年6月14日假本市汐止區公所舉辦再公展說明會。

新北市城鄉發展局今於市政會議中，以「攜手打造咱ㄟ新北市」為主題，報告安居樂業的施政目標。近年新北市除了以「微笑曲線」推動軸線翻轉，都更三箭、社宅佈建成績更是大步向前，目前新北多元都更累計核准達942件，是歷年的5.28倍，7處整開區留設的社福用地，更可再提供近萬戶的社會住宅。未來也將持續透過城鄉風貌塑造、社規師等計畫，納入永續發展思維，藉由各機關通力合作，為市民朋友打造宜居樂活的生活環境，讓新北市邁向國際嚮居之都。

新北市持續落實居住正義，推動社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住扶助資源協助市民安居，社會住宅不只自行興建，尚有容積獎勵捐贈、都市計畫變更等多元取得管道，逐步落實1.1萬戶，上述公開資訊都揭露於「內政部不動產資訊平台的社宅專區」，絕無什麼0戶社宅的假消息！更別提現在正在公告上網的三重段青年社宅統包工程及淡水海天段設計監造發包，就是最好的實績！

有關三峽國光段青年社會住宅，「機電分包商」積欠小包商工錢近200萬一案，新北市府城鄉發展局本於機關道義，持續居中協調付款。國光二期社宅工程迄今已估驗計價約30億元，每月均按時估驗計價，無積欠工程款未給付之情形，且施工進度正常達約94%，施工期間亦有監造單位核實查驗，施工品質無虞，預計今年年中竣工，亦曾獲得國家卓越建設獎之最佳規劃設計類及最佳社會住宅類獎項之肯定。

有關塭仔圳自救會今(9)日上午前往立法院民進黨團陳情，塭仔圳市地重劃第一種住宅區容積率過低並請國土署介入調查一案，新北市政府城鄉局回應，尊重自救會表達陳情意見的權利；惟公平負擔原則不容挑戰，中央主導的桃園航空城、土城彈藥庫區段徵收案均有建物保留、容積折減情事，塭仔圳市地重劃非屬特例，也歡迎國土署邀集相關權利人及各縣市針對該類型案件進行討論。

桃園市長張善政今（3）日上午主持市政會議，主持新任婦幼發展局杜局長慈容、新任智慧城鄉發展委員會吳主任委員肇銘聯合宣誓典禮。張善政表示，婦幼發展局及智慧城鄉發展委員會皆是全台首創，期勉2位新任首長發揮所長，結合跨局處能量，展現1+1大於2的效益，共同努力打造桃園成為宜居安居且永續發展的城市。