# 日本房市  

10年期公債殖利率衝破2.4%，創日本29年新高的同一週，日本銀行在2026年4月21日的金融系統報告裡直接點名不動產市場，白紙黑字寫出：若外資基金開始賣出，三大都市圈住宅價格恐下跌約25%、租金下跌約10%。這份報告過去鮮少進入一般購屋者的視野，這次的措辭讓市場坐立難安。「日本房產CP值最高」這個故事，邏輯正在動搖過去幾年外資大舉買進日本不動產，靠的是一個......

日本房地產顧問兼靈異事件調查員兒玉和俊表示，隨著房地產價格上漲，凶宅成為愈來愈多住戶和投資人考慮入手的選項。路透社報導，兒玉經常調查的那棟房子有一段陰森的歷史。7年前，一名老婦在浴室輕生，她的兒子去年也孤獨死去，大約10天後才被發現。兒玉說，他從晚上10時到清晨6時待在這棟位於千葉縣僻靜住宅區的房子裡將近20次，共用上4架攝影機、一具熱像儀、一具磁場探測器、......

《日經XTrend》11月號指出，超高層公寓大厦過去曾是日本有錢人偏好的不動產投資標的，但日本不動産研究所2024年4月公佈的《不動産投資者調查》顯示，距離澀谷或東京車站步行10到15分鐘內的租賃住宅，收益率中位數大約在3％至4％，這樣的被動收入效率讓日本有錢人轉向投資其他不動產。

東京中古屋市場火熱升溫，價格持續飆升。最新數據顯示，東京都心6區的中古屋平均期望售價已突破1億2276萬日元，這也是東京中古屋房價連續18個月上漲。《日本經濟新聞》指出，在日元貶值和豐沛資金的推波助瀾之下，海外投資者也正在湧入日本房市。

在房產界，很多人都認識台灣房屋的總裁彭培業，他的說話速度快，執行力高，在業界與媒體業都享有很高的評價。