輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳23日上午搭乘私人專機離台前，預告下次將在農曆新年「回來」，回顧黃仁勳此次台灣行，可謂驚喜不斷，先是擔任世壯運聖火手，後於19日宣布將在北投士林科技園區（北士科）興建輝達全新台灣總部「NVIDIA Constellation」，如今總部尚未動工，周邊建案已傳出搶看潮。對此，房地產專家李同榮列出「輝達效應」對房市的短中長期影響。
針對輝達總部落腳北市，黃仁勳透露已和地主簽約，但並未說明實際地點；台北市副市長李四川21日表示，地點應是北士科T17、T18，但因取得地上權的新光人壽尚未與北市府聯繫，尚不能確定。對於周邊房市，李同榮今（24）日在臉書表示，以前北士科推案訴求「10分鐘到天母」；現在則是天母推案「10分鐘到北士科」，「輝達效應時空翻轉？」
至於輝達加持對北士科房市短中長期的具體影響，李同榮分析，從短期影響面向觀察，可預期預售率將逆轉向上；預售市場呈現抗跌，周邊成屋市場受惠。中期部分，結合社子島開發，房價水漲船高；隨商圈逐漸成熟，優勢外溢北投、天母地區；長期面向上，待北環捷運開通後，北士科與社子島雙引擎促進北區門戶大開；另外將速結三重、蘆洲，促進雙北市北外環商圈連結發展。
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