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「台北人，你已經多久沒去逛街了?」曾經為流行時尚的東區、變化萬千的西門町與美食雲集的士林夜市...等等不勝枚舉，在當時都曾人車雜沓、紅極一時，但隨著消費型態與習慣的改變、多年疫情的影響與租金基期過高的情況下，慢慢地沒有人潮就沒有了錢潮，而沒有錢潮當然店面就會空置，店面一空置，最直接影響的就是租金起伏，當租金沒辦法維持在一定水準時，店面的「保值性」就會受到挑戰。